3353 Seitenstetten

Zinshaus mit idyllischem Garten und Garage         verkauft

 
Kleines Zinshaus
Nähe Sporthalle, Tennisplatz

mit Garten und Garage
Sonnige Grünruhelage!
Baujahr unbekannt, Massivbauweise
Zustand: renoviert
 
Grundfläche: 1.203 m²
Wohnfläche:     352 m² (7 Tops)
Freifläche: keine
vermietet: alle Tops
Top 1/60 m², Top 2/50 m², Top 3/102 m², 
Top 4 + Top 5/je 30 m², Top 6 + Top 7/je 40 m²
Nutzfläche:    ca. 412 m²
Lagerfläche:   ca.  60 m²

Ausstattung: Fliesen, Laminat, Steinboden
Öl- Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV
 
 
Großer Garten: ca. 800 
Gartennutzung für alle 
Garage, Parkplatz, Fahrradraum
Schuppen und 2 Lagerräume
 
Energieausweis
gültig bis:         15.02.2023 
HWB:               183,7 kWh/m²/a    
 
Kaufpreis:       € 330.000,-
 
Kaufnebenkosten:           
Provision:  €  11.880,- inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer:               3,5%
Grundbucheintragung:            1,1%
Vertragserrichtung:                2-4%

Jahresnettoertrag: € 20.376.-  
Rendite: 6,17%
Sehr nettes ruhiges Haus, ideal für Anleger!


3001 Mauerbach

Großzügige Liegenschaft                Kaufvertrag wird derzeit erstellt.

 

3001 Mauerbach

Nähe Kartause, Schlosspark mit Wellnessbetrieb, Reithalle

 

Großzügige Liegenschaft

mit einem zweistöckigen Neubau, Baujahr 1990

 

Grundfläche:  12051 m² davon

Baufläche:         291 m²

Wohnfläche:      360 m², je Geschoß 180 m²

2 getrennt begehbare Wohnungen mit Innenverbindung - eine mit zwei großen Balkonen, eine mit großer Terrasse

 

UG:  Keller, 2 Lagerräume und WC sind auch

        von außen begehbar

DG:  nicht ausgebaut

 

möbliertes Gartenhaus, ebenfalls mit Kachelofen

großer Garten mit Wiesen, Bäumen, Grill, Pool und Glasbeeten

 

Heizung:

Holz für die Kachelöfen ist vorhanden.

 

Bestens geeignet für Privat- wie Firmennutzung.

Ideal für Wienpendler, Ruhesuchende oder Bauträger!

 

Mauerbach grenzt direkt an den 14. Bezirk und liegt im sogenannten „Speckgürtel“ Wiens.

Wiener Linien: 249, 250, U4 Hütteldorf, Schnellbahn

 

KP: € 890.000.-

 

Kaufnebenkosten:

Provision:                   3% plus UST

Grunderwerbsteuer:    3,5%

Grundbucheintragung: 1,1 %

Kaufvertragskosten