3353 Seitenstetten

Zinshaus mit idyllischem Garten und Garage

 
Kleines Zinshaus
Nähe Sporthalle, Tennisplatz

mit Garten und Garage
Sonnige Grünruhelage!
Baujahr unbekannt, Massivbauweise
Zustand: renoviert
 
Grundfläche: 1.203 m²
Wohnfläche:     352 m² (7 Tops)
Freifläche: keine
vermietet: alle Tops
Top 1/60 m², Top 2/50 m², Top 3/102 m², 
Top 4 + Top 5/je 30 m², Top 6 + Top 7/je 40 m²
Nutzfläche:    ca. 412 m²
Lagerfläche:   ca.  60 m²

Ausstattung: Fliesen, Laminat, Steinboden
Öl- Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV
 
 
Großer Garten: ca. 800 
Gartennutzung für alle 
Garage, Parkplatz, Fahrradraum
Schuppen und 2 Lagerräume
 
Energieausweis
gültig bis:         15.02.2023 
HWB:               183,7 kWh/m²/a    
 
Kaufpreis:       € 330.000,-
 
Kaufnebenkosten:           
Provision:  €  11.880,- inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer:               3,5%
Grundbucheintragung:            1,1%
Vertragserrichtung:                2-4%

Jahresnettoertrag: € 20.376.-  
Rendite: 6,17%
Sehr nettes ruhiges Haus, ideal für Anleger!


3001 Mauerbach

Großzügige Liegenschaft 

 

3001 Mauerbach

Nähe Kartause, Schlosspark mit Wellnessbetrieb, Reithalle

 

Großzügige Liegenschaft

mit einem zweistöckigen Neubau, Baujahr 1990

 

Grundfläche:  12051 m² davon

Baufläche:         291 m²

Wohnfläche:      360 m², je Geschoß 180 m²

2 getrennt begehbare Wohnungen mit Innenverbindung - eine mit zwei großen Balkonen, eine mit großer Terrasse

 

UG:  Keller, 2 Lagerräume und WC sind auch

        von außen begehbar

DG:  nicht ausgebaut

 

möbliertes Gartenhaus, ebenfalls mit Kachelofen

großer Garten mit Wiesen, Bäumen, Grill, Pool und Glasbeeten

 

Heizung:

Holz für die Kachelöfen ist vorhanden.

 

Bestens geeignet für Privat- wie Firmennutzung.

Ideal für Wienpendler, Ruhesuchende oder Bauträger!

 

Mauerbach grenzt direkt an den 14. Bezirk und liegt im sogenannten „Speckgürtel“ Wiens.

Wiener Linien: 249, 250, U4 Hütteldorf, Schnellbahn

 

KP: € 2,000.000.-

 

Kaufnebenkosten:

Provision:                   3% plus UST

Grunderwerbsteuer:    3,5%

Grundbucheintragung: 1,1 %

Kaufvertragskosten